Os condomínios devem contemplar situações como inadimplência, obras, contratos e custos de manutenção em seus planejamentos para o ano de 2027, uma vez que esses fatores podem impactar o valor das cotas. Esses tópicos serão abordados em um painel no CondoExpert, agendado para este sábado (17), no Centro de Convenções de Vitória.
Intitulado “O caixa do seu condomínio está preparado para 2027?”, o evento reunirá síndicos e profissionais de administração para discutir estratégias de orçamento e a saúde financeira dos condomínios para o próximo ano.
Entre os participantes da roda de conversa estará Sarah Castro, diretora comercial da Cerus, uma instituição focada em soluções financeiras para o setor condominial.
Aspectos a considerar no orçamento
Durante sua participação, a executiva irá abordar aspectos fundamentais que síndicos e gestores devem levar em conta ao elaborar o orçamento e organizar as finanças para o próximo exercício.
“É essencial que o planejamento para 2027 comece imediatamente. Este é o período ideal para revisar contratos, projetar despesas, analisar a inadimplência, identificar as necessidades de manutenção e entender a real disponibilidade financeira do condomínio. Quanto mais cedo essa análise for realizada, maior será a capacidade de corrigir possíveis desequilíbrios”, destacou Sarah Castro.
Um dos temas centrais da discussão será a questão da inadimplência, que afeta diretamente a habilidade do condomínio em honrar seus compromissos financeiros. Mesmo quando algumas cotas não são quitadas, as despesas com funcionários, fornecedores, segurança e serviços continuam a vencer.
Sarah enfatiza que monitorar os atrasos desde o início é crucial para evitar a escalada do problema.
“Quando a inadimplência começa a aumentar, postergar ações por vários meses pode pressionar ainda mais as finanças do condomínio. Agir logo nos primeiros sinais de atraso facilita negociações e diminui a necessidade de recorrer à Justiça”, explica ela.
Informações do Evento
CondoExpert
Data: sábado (17)
Horário: das 9h às 19h
Local: Centro de Convenções de Vitória
Agenda do Evento
8h00 – Credenciamento: recepção dos participantes e entrega das credenciais.
8h00 – Visitação à feira.
9h00 – Abertura da Diretoria Condonal: boas-vindas e início oficial da 4ª edição do CondoExpert Espírito Santo.
9h30 às 10h20 – Painel 1: Terceirização e direitos trabalhistas. Mediador: Walter Costa. Convidados: Leidiane Malini, Dr. Rubens Laranja Musiello e Paulo Galhardo.
10h20 às 11h10 – Painel 2: O papel do síndico como mediador: estratégias para prevenir e resolver conflitos. Convidados: Simone de Paula, Karol Freitas e Dr. Everaldo Cortelleti.
11h10 às 12h – Painel 3: Carros elétricos: segurança, infraestrutura e responsabilidades. Convidados: Maycon Salles (Sargento), Monaliza Castiglioni e Bernardino José Gomes.
13h às 14h10 – Painel 4: O impacto da Inteligência Artificial na gestão condominial. Convidados: Átila Froistec, Melissa Calzavara e Rebeca Medina.
14h10 às 15h – Painel 5: Efeitos da reforma tributária sobre os condomínios. Convidados: Dr. Gedaias Freire, Dr. João Paulo, Patrick Abrahão e Wanessa Siqueira.
15h às 15h50 – Roda de conversa “O caixa do seu condomínio está preparado para 2027?” Mediadora: Sarah Castro. Convidadas: Ana Paula Dalleprani e Waleska Timoteo.
15h50 – Intervalo.
16h30 às 17h30 – Palestra: Saúde mental e comunicação: como conviver em harmonia em um condomínio. Palestrante: Alessander Mendes.
18h às 19h – Palestra magna: A perspectiva humana na administração condominial. Palestrante: Geraldo Rufino.
19h00 – Encerramento: Sorteio Condonal e Singular.
*Texto supervisionado pela editora Erika Santos