Os condomínios devem considerar a inadimplência, as obras, os contratos e as despesas de manutenção em seu planejamento para 2027, já que esses fatores podem impactar o valor das cotas. Este assunto será abordado em uma roda de conversa promovida pelo CondoExpert, que ocorrerá neste sábado (17), no Centro de Convenções de Vitória.
Com o tema “O caixa do seu condomínio está preparado para 2027?”, o evento reunirá síndicos e administradoras para debater sobre a formação do orçamento e a organização financeira para o próximo ano.
A diretora comercial do Cerus, Sarah Castro, compartilhará suas experiências e orientações sobre os aspectos fundamentais que devem ser considerados na elaboração do orçamento e na gestão financeira dos condomínios.
Aspectos do orçamento
Sarah abordará os principais elementos que os síndicos e administradores precisam atentar ao planejar o orçamento e organizar as finanças para 2027.
“É essencial começar o planejamento para 2027 desde já. Devemos revisar contratos, estimar despesas, avaliar a taxa de inadimplência, identificar necessidades de manutenção e compreender qual é o montante real disponível para o condomínio. Quanto mais antecipadamente esse trabalho for realizado, maior será a possibilidade de corrigir desequilíbrios”, comentou Sarah Castro.
Um dos tópicos centrais da discussão será a inadimplência, que afeta diretamente a capacidade do condomínio de honrar seus compromissos financeiros. Mesmo com algumas cotas não pagas, as obrigações relacionadas a funcionários, fornecedores, segurança e manutenção continuam a vencer.
Segundo Sarah, monitorar os atrasos desde o início é crucial para evitar que o problema se agrave.
“Quando a inadimplência começa a aumentar, esperar meses para tomar uma atitude pode pressionar ainda mais as finanças. Negociar logo nos primeiros atrasos melhora as chances de um acordo e diminui a necessidade de recorrer à Justiça”, explicou ela.
Informações do Evento
CondoExpert
Data: sábado (17)
Duração: das 9h às 19h
Localização: Centro de Convenções de Vitória
Agenda do Evento
8h00 – Credenciamento: recepção dos participantes e entrega das credenciais
8h00 – Visitação à feira
9h00 – Abertura da Diretoria Condonal: boas-vindas e início oficial da 4ª edição do CondoExpert Espírito Santo
9h30 às 10h20 – Painel 1: Terceirização e direitos trabalhistas. Mediador: Walter Costa. Convidados: Leidiane Malini, Dr. Rubens Laranja Musiello e Paulo Galhardo
10h20 às 11h10 – Painel 2: Síndico mediador: como mediar, prevenir e resolver conflitos. Convidados: Simone de Paula, Karol Freitas e Dr. Everaldo Cortelleti
11h10 às 12h – Painel 3: Carros elétricos: segurança, infraestrutura e responsabilidades. Convidados: Maycon Salles, Sargento Monaliza Castiglioni e Bernardino José Gomes
13h às 14h10 – Painel 4: Como a IA pode transformar a gestão de condomínios. Convidados: Átila Froistec, Melissa Calzavara e Rebeca Medina
14h10 às 15h – Painel 5: Impacto da reforma tributária nos condomínios. Convidados: Dr. Gedaias Freire, Dr. João Paulo, Patrick Abrahão e Wanessa Siqueira
15h às 15h50 – Roda de conversa “O caixa do seu condomínio está preparado para 2027?” Mediadora: Sarah Castro. Convidadas: Ana Paula Dalleprani e Waleska Timoteo
15h50 – Intervalo
16h30 às 17h30 – Palestra: Saúde mental e comunicação: convivendo em harmonia no condomínio. Palestrante: Alessander Mendes
18h às 19h – Palestra magna: A visão humana que movimenta o condomínio. Palestrante: Geraldo Rufino
19h00 – Encerramento: Sorteio Condonal e Singular
*Texto sob supervisão da editora Erika Santos